8 Rue Charles Chardenal, 08350 Donchery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Chardenal, affiche un prix moyen de 939 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 bis0.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Chardenal, 08350 Donchery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Donchery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulon à 54 mètres
- - Donchery à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Verdun à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Chardenal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Chardenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Chardenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Chardenal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Chardenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Chardenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Chardenal dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Chardenal par rapport à la voie
Sur Rue Charles Chardenal, le prix moyen des appartements s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 8 Rue Charles Chardenal se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Chardenal par rapport à Donchery et à Ardennes
À Donchery, le prix moyen des appartements atteint 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Chardenal se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Donchery et 2.07 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Chardenal à Donchery
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Chardenal est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Donchery, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donchery a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au deuxième semestre 2024 à 826 €/m² au premier semestre 2025.
