3 Rue du Général la Bruyère, 08350 Donchery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général la Bruyère, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général la Bruyère, 08350 Donchery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Donchery.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulon à 100 mètres
- - Donchery à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Verdun à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général la Bruyère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général la Bruyère dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue du Général la Bruyère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 3 Rue du Général la Bruyère se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général la Bruyère par rapport à Donchery et à Ardennes
À Donchery, le prix moyen des maisons atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Général la Bruyère se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Donchery et 18.64 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général la Bruyère à Donchery
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général la Bruyère est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Donchery, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donchery a baissé de 10.23 % sur 1 an et augmenté de 7.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au premier semestre 2022 à 2 088 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
