5 Rue du Moulin, 08350 Donchery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 936 €/m², identique à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Moulin, 08350 Donchery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Donchery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 301 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulon à 236 mètres
- - Donchery à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Verdun à 203 mètres
Ventes au 5 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 5 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 5 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 5 Rue du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Moulin par rapport à Donchery et à Ardennes
À Donchery, le prix moyen des appartements atteint 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Donchery et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Moulin à Donchery
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Moulin est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Donchery, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donchery a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au deuxième semestre 2024 à 826 €/m² au premier semestre 2025.
