38 Rue des Magnolias, 08140 Douzy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², identique à celui du n°38 bis et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 38 Rue des Magnolias, 08140 Douzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Douzy.
1 niveau - 4 logements - 306 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0083 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzy à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Hélène Cardot à 878 mètres
- - Ecole maternelle à 775 mètres
- - Ecole primaire à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Magnolias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue des Magnolias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 38 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 38 Rue des Magnolias se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Magnolias par rapport à Douzy et à Ardennes
À Douzy, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Magnolias se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Douzy et 8.04 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douzy a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 1 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 289 €/m² sur la période récente.
