40 Allée des Epinettes, 08200 Floing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Allée des Epinettes, 08200 Floing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Floing.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gaulier à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaulier à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée des Epinettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des Epinettes dans son marché local
Prix du 40 Allée des Epinettes par rapport à la voie
Sur Allée des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 40 Allée des Epinettes se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des Epinettes par rapport à Floing et à Ardennes
À Floing, le prix moyen des maisons atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée des Epinettes se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Floing et 19.66 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floing a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 18.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 720 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 246 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 40 Allée des Epinettes à Floing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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