2 Rue de l'Enfer, 08140 Francheval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Enfer, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de l'Enfer, 08140 Francheval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Francheval.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Enfer dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enfer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 2 Rue de l'Enfer se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Enfer par rapport à Francheval et à Ardennes
À Francheval, le prix moyen des maisons atteint 1 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Enfer se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Francheval et -25.61 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Francheval a augmenté de 29.28 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 667 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 886 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 850 € au 2 Rue de l'Enfer à Francheval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 296 € en assurant vous-même les visites, ou 648 € si le professionnel les prend en charge.
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