452 Avenue de l'Europe, 08170 Fumay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 780 €/m², identique à celui du n°434 et de n°452 d.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Avenue de l'Europe, 08170 Fumay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 58 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Fumay à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Charnois à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 452 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 452 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 780 €/m². Avec un prix moyen de 780 €/m², le 452 Avenue de l'Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Avenue de l'Europe par rapport à Fumay et à Ardennes
À Fumay, le prix moyen des appartements atteint 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Avenue de l'Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fumay et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Avenue de l'Europe à Fumay
Le loyer moyen estimé au 452 Avenue de l'Europe est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.15 € à 9.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fumay, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumay a baissé de 0.6 % sur 1 an et augmenté de 28.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 397 €/m² au premier semestre 2021 à 1 150 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 787 €/m² sur la période récente.
