2 Cite Charnois Michelet, 08170 Fumay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Charnois Michelet, affiche un prix moyen de 711 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite Charnois Michelet, 08170 Fumay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 709 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Fumay à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Charnois à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Charnois Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Charnois Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Charnois Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite Charnois Michelet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Charnois Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Charnois Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Charnois Michelet dans son marché local
Prix du 2 Cite Charnois Michelet par rapport à la voie
Sur Cite Charnois Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 712 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 2 Cite Charnois Michelet se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Charnois Michelet par rapport à Fumay et à Ardennes
À Fumay, le prix moyen des appartements atteint 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite Charnois Michelet se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Fumay et 38.44 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite Charnois Michelet à Fumay
Le loyer moyen estimé au 2 Cite Charnois Michelet est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.97 € à 10.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Fumay, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumay a baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 397 €/m² au premier semestre 2021 à 1 150 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 550 € au 2 Cite Charnois Michelet à Fumay, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 889 € en assurant vous-même les visites, ou 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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