23 Rue des Epinettes, 08700 Gespunsart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 940 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue des Epinettes, 08700 Gespunsart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gespunsart.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gespunsart à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Epinettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 23 Rue des Epinettes se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Epinettes par rapport à Gespunsart et à Ardennes
À Gespunsart, le prix moyen des maisons atteint 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Epinettes se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Gespunsart et -27.3 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gespunsart a augmenté de 128.8 % sur 1 an et augmenté de 44.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 091 €/m² au deuxième semestre 2023 à 398 €/m² au premier semestre 2025.
