2 Rue des Laquans, 08700 Gespunsart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue des Laquans, 08700 Gespunsart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gespunsart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 400 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gespunsart à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Laquans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Laquans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Laquans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Laquans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Laquans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Laquans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gespunsart a augmenté de 129.05 % sur 1 an et augmenté de 44.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 091 €/m² au deuxième semestre 2023 à 398 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue des Laquans à Gespunsart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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