12 Fort de Vignes, 08600 Givet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Fort de Vignes, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°5000.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Fort de Vignes, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 955 mètres
- - Lycée général Vauban à 922 mètres
- - Ecole maternelle la Tour d'Auvergne à 1016 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Fort de Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Fort de Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Fort de Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Fort de Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Fort de Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Fort de Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Fort de Vignes dans son marché local
Prix du 12 Fort de Vignes par rapport à la voie
Sur Fort de Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 12 Fort de Vignes se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Fort de Vignes par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des maisons atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Fort de Vignes se situe 34.17 % au-dessus de la moyenne de Givet et 15.49 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givet a baissé de 18.02 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 287 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 12 Fort de Vignes à Givet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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