31 Quai du Moulin, 08600 Givet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai du Moulin, affiche un prix moyen de 909 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai du Moulin, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 17 parkings - 952 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 544 mètres
- - Lycée général Vauban à 491 mètres
- - Ecole maternelle la Tour d'Auvergne à 853 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 538 mètres
Ventes au 31 Quai du Moulin
Les 2 ventes au 31 Quai du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai du Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai du Moulin dans son marché local
Prix du 31 Quai du Moulin par rapport à la voie
Sur Quai du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 31 Quai du Moulin se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai du Moulin par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des appartements atteint 1 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai du Moulin se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Givet et 0.87 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai du Moulin à Givet
Le loyer moyen estimé au 31 Quai du Moulin est de 9.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.49 € à 11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givet a augmenté de 33.17 % sur 1 an et augmenté de 21.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 720 €/m² au premier semestre 2022 à 1 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 792 €/m² sur la période récente.
