3 Route de Beauraing, 08600 Givet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Beauraing, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Beauraing, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 1005 mètres
- - Lycée général Vauban à 961 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Beauraing
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Beauraing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Beauraing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Beauraing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Beauraing dans son marché local
Prix du 3 Route de Beauraing par rapport à la voie
Sur Route de Beauraing, le prix moyen des maisons s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 3 Route de Beauraing se situe 37.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Beauraing par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des maisons atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Beauraing se situe 54.08 % au-dessus de la moyenne de Givet et 32.64 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Beauraing à Givet
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Beauraing est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givet a baissé de 18.02 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 287 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 3 Route de Beauraing à Givet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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