18 Rue Andre Bousy, 08600 Givet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Andre Bousy, affiche un prix moyen de 973 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Andre Bousy, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 315 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Givet à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 122 mètres
- - Lycée général Vauban à 65 mètres
- - Ecole maternelle la Tour d'Auvergne à 546 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Andre Bousy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Andre Bousy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Andre Bousy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Andre Bousy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Andre Bousy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Andre Bousy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Andre Bousy dans son marché local
Prix du 18 Rue Andre Bousy par rapport à la voie
Sur Rue Andre Bousy, le prix moyen des maisons s'établit à 793 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 18 Rue Andre Bousy se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Andre Bousy par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des maisons atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Andre Bousy se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Givet et -30.2 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Andre Bousy à Givet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Andre Bousy est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givet a baissé de 18.02 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 287 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 650 € au 18 Rue Andre Bousy à Givet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 216 € en assurant vous-même les visites, ou 608 € si le professionnel les prend en charge.
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