40 bis Rue Andre Bousy, 08600 Givet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Andre Bousy, affiche un prix moyen de 795 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°42 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Andre Bousy, 08600 Givet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Givet à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 315 mètres
- - Lycée général Vauban à 258 mètres
- - Ecole maternelle la Tour d'Auvergne à 688 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Andre Bousy
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Andre Bousy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Andre Bousy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Andre Bousy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Andre Bousy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Andre Bousy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Andre Bousy dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Andre Bousy par rapport à la voie
Sur Rue Andre Bousy, le prix moyen des maisons s'établit à 791 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 40 bis Rue Andre Bousy se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Andre Bousy par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des maisons atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Andre Bousy se situe 33.64 % en dessous de la moyenne de Givet et -38.47 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Andre Bousy à Givet
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Andre Bousy est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givet a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 25.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 287 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
