8 Rue Andre Bousy, 08600 Givet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Andre Bousy, affiche un prix moyen de 916 €/m², identique à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Andre Bousy, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 330 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Givet à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 34 mètres
- - Lycée général Vauban à 61 mètres
- - Ecole maternelle la Tour d'Auvergne à 481 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Andre Bousy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Andre Bousy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Andre Bousy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Andre Bousy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andre Bousy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andre Bousy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Andre Bousy dans son marché local
Prix du 8 Rue Andre Bousy par rapport à la voie
Sur Rue Andre Bousy, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 8 Rue Andre Bousy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Andre Bousy par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des appartements atteint 1 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Andre Bousy se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Givet et 20.69 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Andre Bousy à Givet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Andre Bousy est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givet a augmenté de 33.04 % sur 1 an et augmenté de 21.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 720 €/m² au premier semestre 2022 à 1 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 792 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 800 € au 8 Rue Andre Bousy à Givet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 145 € en assurant vous-même les visites, ou 573 € si le professionnel les prend en charge.
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