12 Rue du Luxembourg, 08600 Givet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Luxembourg, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 414 mètres
- - Lycée général Vauban à 381 mètres
- - Ecole maternelle la Tour d'Auvergne à 599 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 263 mètres
Ventes au 12 Rue du Luxembourg
Une vente a été recensée au 12 Rue du Luxembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Luxembourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 12 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 12 Rue du Luxembourg se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Luxembourg par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des appartements atteint 1 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Luxembourg se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Givet et 13.48 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Luxembourg à Givet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Luxembourg est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givet a augmenté de 33.54 % sur 1 an et augmenté de 22.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 720 €/m² au premier semestre 2022 à 1 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 792 €/m² sur la période récente.
