35 Rue du Luxembourg, 08600 Givet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Luxembourg, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 487 mètres
- - Lycée général Vauban à 453 mètres
- - Ecole maternelle la Tour d'Auvergne à 655 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Luxembourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 35 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 35 Rue du Luxembourg se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Luxembourg par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des appartements atteint 1 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Luxembourg se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Givet et 16.09 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Luxembourg à Givet
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Luxembourg est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givet a augmenté de 33.54 % sur 1 an et augmenté de 22.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 720 €/m² au premier semestre 2022 à 1 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 792 €/m² sur la période récente.
