23 Rue Oger, 08600 Givet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Oger, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Oger, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Givet à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 165 mètres
- - Lycée général Vauban à 138 mètres
- - Ecole maternelle la Tour d'Auvergne à 471 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Oger
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Oger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Oger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Oger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Oger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Oger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Oger dans son marché local
Prix du 23 Rue Oger par rapport à la voie
Sur Rue Oger, le prix moyen des maisons s'établit à 794 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 23 Rue Oger se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Oger par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des maisons atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Oger se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Givet et -28.77 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Oger à Givet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Oger est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givet a baissé de 18.02 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 287 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 650 € au 23 Rue Oger à Givet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 241 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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