32 Rue Oger, 08600 Givet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Oger, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°26.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Oger, 08600 Givet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Givet à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 277 mètres
- - Lycée général Vauban à 227 mètres
- - Ecole maternelle la Tour d'Auvergne à 612 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Oger
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Oger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Oger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Oger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Oger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Oger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Oger dans son marché local
Prix du 32 Rue Oger par rapport à la voie
Sur Rue Oger, le prix moyen des maisons s'établit à 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 32 Rue Oger se situe 26.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Oger par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des maisons atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Oger se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Givet et -27.98 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Oger à Givet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Oger est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givet a baissé de 18.02 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 287 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 200 € au 32 Rue Oger à Givet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 255 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge.
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