35 Rue Oger, 08600 Givet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Oger, affiche un prix moyen de 920 €/m², identique à celui du n°33 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Oger, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Givet à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 228 mètres
- - Lycée général Vauban à 185 mètres
- - Ecole maternelle la Tour d'Auvergne à 549 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Oger
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Oger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Oger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Oger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Oger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Oger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Oger dans son marché local
Prix du 35 Rue Oger par rapport à la voie
Sur Rue Oger, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 35 Rue Oger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Oger par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des appartements atteint 1 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Oger se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Givet et 20.35 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Oger à Givet
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Oger est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givet a augmenté de 33.04 % sur 1 an et augmenté de 21.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 720 €/m² au premier semestre 2022 à 1 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 792 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 000 € au 35 Rue Oger à Givet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 150 € en assurant vous-même les visites, ou 575 € si le professionnel les prend en charge.
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