8 Ruelle Joly, 08600 Givet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Joly, affiche un prix moyen de 897 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Joly, 08600 Givet
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 436 mètres
- - Lycée général Vauban à 418 mètres
- - Ecole maternelle la Tour d'Auvergne à 508 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Joly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Joly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Joly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Joly dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Joly par rapport à la voie
Sur Ruelle Joly, le prix moyen des maisons s'établit à 717 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 8 Ruelle Joly se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Joly par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des maisons atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Ruelle Joly se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Givet et -35.65 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Joly à Givet
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Joly est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givet a baissé de 18.02 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 287 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 850 € au 8 Ruelle Joly à Givet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 121 € en assurant vous-même les visites, ou 561 € si le professionnel les prend en charge.
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