9 Rue d'en bas, 08090 Ham-les-Moines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'en bas, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue d'en bas, 08090 Ham-les-Moines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ham-les-Moines.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'en bas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'en bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'en bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'en bas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'en bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'en bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'en bas dans son marché local
Prix du 9 Rue d'en bas par rapport à la voie
Sur Rue d'en bas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 9 Rue d'en bas se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'en bas par rapport à Ham-les-Moines et à Ardennes
À Ham-les-Moines, le prix moyen des maisons atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue d'en bas se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Ham-les-Moines et 17.07 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham-les-Moines a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 62.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 783 €/m² au premier semestre 2021 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 9 Rue d'en bas à Ham-les-Moines, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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