2 Rue du Culot, 08150 Laval-Morency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Culot, affiche un prix moyen de 879 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Culot, 08150 Laval-Morency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Laval-Morency.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Culot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Culot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Culot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Culot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Culot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Culot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Culot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Culot par rapport à la voie
Sur Rue du Culot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 2 Rue du Culot se situe 31.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Culot par rapport à Laval-Morency et à Ardennes
À Laval-Morency, le prix moyen des maisons atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Culot se situe 38.1 % en dessous de la moyenne de Laval-Morency et -36.94 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval-Morency a baissé de 10.83 % sur 1 an et baissé de 26.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 191 €/m² au deuxième semestre 2023 à 769 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 950 € au 2 Rue du Culot à Laval-Morency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 099 € en assurant vous-même les visites, ou 549 € si le professionnel les prend en charge.
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