2 Rue de la Marelle, 08370 Margny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Marelle, affiche un prix moyen de 611 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Marelle, 08370 Margny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Margny.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Marelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Marelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Marelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Marelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Marelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Marelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Marelle, le prix moyen des maisons s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 611 €/m², le 2 Rue de la Marelle se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Marelle par rapport à Margny et à Ardennes
À Margny, le prix moyen des maisons atteint 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Marelle se situe 33.51 % en dessous de la moyenne de Margny et -56.17 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margny a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 27.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 755 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 550 € au 2 Rue de la Marelle à Margny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 764 € en assurant vous-même les visites, ou 382 € si le professionnel les prend en charge.
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