2 Avenue de la Gare, 08370 Margut
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Avenue de la Gare, 08370 Margut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Margut.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margut - Fromy à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 623 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Margut et à Ardennes
À Margut, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Margut et -14.13 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margut a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 49.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 531 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 850 € au 2 Avenue de la Gare à Margut, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 496 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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