6 Avenue de la Gare, 08370 Margut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Avenue de la Gare, 08370 Margut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Margut.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margut - Fromy à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 6 Avenue de la Gare se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à Margut et à Ardennes
À Margut, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de la Gare se situe 4 % en dessous de la moyenne de Margut et -12.12 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margut a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 49.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 531 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 250 € au 6 Avenue de la Gare à Margut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 531 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge.
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