4 Rue de la Prairie, 08370 Margut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de la Prairie, 08370 Margut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Margut.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margut à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 4 Rue de la Prairie se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Prairie par rapport à Margut et à Ardennes
À Margut, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Prairie se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Margut et 13.77 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margut a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 49.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 531 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 4 Rue de la Prairie à Margut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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