2 Rue Elair, 08090 Montcornet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elair, affiche un prix moyen de 633 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1814,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Elair, 08090 Montcornet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1814, situé dans le quartier Montcornet.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Montcornet-Cliron à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Elair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Elair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Elair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Elair, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elair dans son marché local
Prix du 2 Rue Elair par rapport à la voie
Sur Rue Elair, le prix moyen des maisons s'établit à 649 €/m². Avec un prix moyen de 633 €/m², le 2 Rue Elair se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elair par rapport à Montcornet et à Ardennes
À Montcornet, le prix moyen des maisons atteint 673 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Elair se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Montcornet et -54.59 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcornet a baissé de 4.83 % sur 1 an et baissé de 63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au premier semestre 2023 à 707 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 650 € au 2 Rue Elair à Montcornet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 791 € en assurant vous-même les visites, ou 396 € si le professionnel les prend en charge.
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