Prix immobilier à Montcy-Notre-Dame
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Montcy-Notre-Dame (08090), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montcy-Notre-Dame à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Montcy-Notre-Dame
Le prix moyen des appartements Montcy-Notre-Dame est 50.65 % au-dessus de celui de Ardennes.
Tandis que le prix moyen des maisons Montcy-Notre-Dame est 27.61 % au-dessus de celui de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative à Montcy-Notre-Dame
Le loyer moyen estimé à Montcy-Notre-Dame est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcy-Notre-Dame a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 220 €/m² au premier semestre 2022 à 804 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix immobilier des rues à Montcy-Notre-Dame
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Montcy-Notre-Dame
Population et parc immobilier
Montcy-Notre-Dame compte 1 560 habitants en 2022, avec 84.08 % de propriétaires et 16.35 % de locataires. Elle totalise environ 784 logements, dont 725 résidences principales composées majoritairement de maisons (90.59 %) contre 9.03 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.52 %), de deux pièces (4.89 %), de trois pièces (12.09 %), de quatre pièces (23.47 %) et de cinq pièces et plus à (59.03 %). Près de 73.8 % des logements ont été construits avant 1990 contre 13.5 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
