36 Rue de la Forêt, 08090 Montcy-Notre-Dame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°36 bis mais supérieur de 0.36 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 36 Rue de la Forêt, 08090 Montcy-Notre-Dame
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Montcy-Notre-Dame.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrard à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Petit Jour à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Forêt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Forêt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 36 Rue de la Forêt se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Forêt par rapport à Montcy-Notre-Dame et à Ardennes
À Montcy-Notre-Dame, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de la Forêt se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Montcy-Notre-Dame et 31.17 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcy-Notre-Dame a baissé de 20.86 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2020 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
