49 Rue des Aubiers, 08090 Montcy-Notre-Dame
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Aubiers, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 26.18 % à celui du n°9 et du 24.33 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 49 Rue des Aubiers, 08090 Montcy-Notre-Dame
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Montcy-Notre-Dame.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrard à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Petit Jour à 963 mètres
Ventes au 49 Rue des Aubiers
Les 3 ventes au 49 Rue des Aubiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Aubiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Aubiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Aubiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Aubiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Aubiers dans son marché local
Prix du 49 Rue des Aubiers par rapport à la voie
Sur Rue des Aubiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 49 Rue des Aubiers se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Aubiers par rapport à Montcy-Notre-Dame et à Ardennes
À Montcy-Notre-Dame, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Aubiers se situe 43.61 % au-dessus de la moyenne de Montcy-Notre-Dame et 83.66 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcy-Notre-Dame a baissé de 20.81 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2020 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
