4 Rue Emile Mabille, 08090 Montcy-Notre-Dame
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Mabille, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Mabille, 08090 Montcy-Notre-Dame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Montcy-Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 753 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waridon à 8 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Mabille
Les 9 ventes au 4 Rue Emile Mabille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Mabille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Mabille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Mabille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Mabille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Mabille dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Mabille par rapport à la voie
Sur Rue Emile Mabille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 4 Rue Emile Mabille se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Mabille par rapport à Montcy-Notre-Dame et à Ardennes
À Montcy-Notre-Dame, le prix moyen des appartements atteint 1 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Mabille se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Montcy-Notre-Dame et 43.18 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Mabille à Montcy-Notre-Dame
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Mabille est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Montcy-Notre-Dame, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcy-Notre-Dame a augmenté de 71.61 % sur 1 an et baissé de 28.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 220 €/m² au premier semestre 2022 à 804 €/m² au deuxième semestre 2023.
