2 Rue Vital Rousseau, 08090 Montcy-Notre-Dame
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vital Rousseau, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Rue Vital Rousseau, 08090 Montcy-Notre-Dame
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montcy-Notre-Dame.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gailly à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Petit Jour à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vital Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vital Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vital Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vital Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vital Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vital Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vital Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Vital Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Vital Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 2 Rue Vital Rousseau se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vital Rousseau par rapport à Montcy-Notre-Dame et à Ardennes
À Montcy-Notre-Dame, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vital Rousseau se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Montcy-Notre-Dame et 3.56 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcy-Notre-Dame a baissé de 20.81 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2020 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
