2 Place Leon Kerfs, 08700 Neufmanil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Leon Kerfs, affiche un prix moyen de 683 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Leon Kerfs, 08700 Neufmanil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Neufmanil.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0413 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufmanil Centre à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Leon Kerfs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Leon Kerfs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Leon Kerfs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Leon Kerfs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Leon Kerfs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Leon Kerfs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Leon Kerfs dans son marché local
Prix du 2 Place Leon Kerfs par rapport à la voie
Sur Place Leon Kerfs, le prix moyen des maisons s'établit à 671 €/m². Avec un prix moyen de 683 €/m², le 2 Place Leon Kerfs se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Leon Kerfs par rapport à Neufmanil et à Ardennes
À Neufmanil, le prix moyen des maisons atteint 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Leon Kerfs se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Neufmanil et -51 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufmanil a baissé de 31.17 % sur 1 an et baissé de 25.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2022 à 1 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 150 € au 2 Place Leon Kerfs à Neufmanil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 854 € en assurant vous-même les visites, ou 427 € si le professionnel les prend en charge.
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