2 Rue de Gesly, 08700 Neufmanil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gesly, affiche un prix moyen de 658 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue de Gesly, 08700 Neufmanil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Neufmanil.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0692 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufmanil Centre à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gesly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gesly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gesly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gesly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gesly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gesly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gesly dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gesly par rapport à la voie
Sur Rue de Gesly, le prix moyen des maisons s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 658 €/m², le 2 Rue de Gesly se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gesly par rapport à Neufmanil et à Ardennes
À Neufmanil, le prix moyen des maisons atteint 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gesly se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Neufmanil et -49.11 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufmanil a baissé de 31.25 % sur 1 an et baissé de 25.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2022 à 1 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
