26 Rue de Gesly, 08700 Neufmanil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Gesly, affiche un prix moyen de 960 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 7.38 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 26 Rue de Gesly, 08700 Neufmanil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Neufmanil.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufmanil Centre à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Gesly
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Gesly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Gesly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Gesly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Gesly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Gesly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Gesly dans son marché local
Prix du 26 Rue de Gesly par rapport à la voie
Sur Rue de Gesly, le prix moyen des maisons s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 26 Rue de Gesly se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Gesly par rapport à Neufmanil et à Ardennes
À Neufmanil, le prix moyen des maisons atteint 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Gesly se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Neufmanil et -25.7 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufmanil a baissé de 31.17 % sur 1 an et baissé de 25.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2022 à 1 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
