2 Rue de Napont, 08700 Neufmanil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Napont, affiche un prix moyen de 627 €/m², inférieur de 18.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Napont, 08700 Neufmanil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Neufmanil.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufmanil Centre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 161 mètres
Ventes au 2 Rue de Napont
Une vente a été recensée au 2 Rue de Napont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Napont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Napont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Napont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Napont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Napont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Napont par rapport à la voie
Sur Rue de Napont, le prix moyen des maisons s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 627 €/m², le 2 Rue de Napont se situe 30.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Napont par rapport à Neufmanil et à Ardennes
À Neufmanil, le prix moyen des maisons atteint 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Napont se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Neufmanil et -55.02 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufmanil a baissé de 31.17 % sur 1 an et baissé de 25.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2022 à 1 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 350 € au 2 Rue de Napont à Neufmanil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 784 € en assurant vous-même les visites, ou 392 € si le professionnel les prend en charge.
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