34 Rue de Napont, 08700 Neufmanil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Napont, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 19.18 % à celui du n°25 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue de Napont, 08700 Neufmanil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Neufmanil.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froide Fontaine à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Napont
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Napont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Napont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue de Napont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Napont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Napont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Napont dans son marché local
Prix du 34 Rue de Napont par rapport à la voie
Sur Rue de Napont, le prix moyen des maisons s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 34 Rue de Napont se situe 48.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Napont par rapport à Neufmanil et à Ardennes
À Neufmanil, le prix moyen des maisons atteint 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Napont se situe 61.88 % au-dessus de la moyenne de Neufmanil et -3.73 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufmanil a baissé de 31.17 % sur 1 an et baissé de 25.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2022 à 1 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 100 € au 34 Rue de Napont à Neufmanil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 678 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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