22 Boulevard Jean-baptiste Clément, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 655 €/m², identique à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Jean-baptiste Clément, 08700 Nouzonville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzonville Gare à 123 mètres
- - Nouzonville à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 681 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 712 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 655 €/m², le 22 Boulevard Jean-baptiste Clément se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Jean-baptiste Clément par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Jean-baptiste Clément se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et 28.42 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jean-baptiste Clément à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jean-baptiste Clément est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 10.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
