28 Boulevard Jean-baptiste Clément, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 662 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°30 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Jean-baptiste Clément, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzonville Gare à 43 mètres
- - Nouzonville à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 601 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 636 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 585 mètres
Ventes au 28 Boulevard Jean-baptiste Clément
Une vente a été recensée au 28 Boulevard Jean-baptiste Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Jean-baptiste Clément, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 28 Boulevard Jean-baptiste Clément se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Jean-baptiste Clément par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Jean-baptiste Clément se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et 27.65 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Jean-baptiste Clément à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Jean-baptiste Clément est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.06 € à 10.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
