8 Boulevard Jean-baptiste Clément, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 724 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jean-baptiste Clément, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 24 mètres
- - Nouzonville à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 391 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 426 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jean-baptiste Clément
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jean-baptiste Clément. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 679 €/m². Avec un prix moyen de 724 €/m², le 8 Boulevard Jean-baptiste Clément se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jean-baptiste Clément par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jean-baptiste Clément se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et 21.05 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jean-baptiste Clément à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jean-baptiste Clément est de 8.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.01 € à 10.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
