Impasse Colbert, 08700 Nouzonville

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

893 €

de 699 € à 1 153 €

Impasse Colbert, 08700 Nouzonville, affiche un prix moyen de 893 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

9 €

8 € – 11 €

Rentabilité indicative

13.26 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Impasse Colbert dans son marché local

Prix Impasse Colbert par rapport à Nouzonville et à Ardennes

À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Colbert se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 22.68 % en dessous de celle de Ardennes.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Colbert à Nouzonville

Le loyer moyen estimé Impasse Colbert est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 11.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Ferronnerie, 08700 Nouzonville(918 €)

Rue du Pont, 08700 Nouzonville(894 €)

Rue Chanzy, 08700 Nouzonville(896 €)

Place de Verdun, 08700 Nouzonville(908 €)

Rue Edouard Vaillant, 08700 Nouzonville(836 €)

Cadre de vie et proximité Impasse Colbert

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edouard Vaillant à 151 mètres
- Nouzonville à 458 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 276 mètres
- Collège Jean Rogissart à 295 mètres
- Ecole primaire de Devant Nouzon à 279 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Ferronnerie

Le parc immobilier Impasse Colbert

Impasse Colbert est située dans le quartier Centre. Elle compte 1728 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Impasse Colbert

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Colbert, classées par tranches de numéros.

17 Impasse Colbert, 08700 Nouzonville

23 Impasse Colbert, 08700 Nouzonville

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Pour un prix net vendeur de 44 650 € au Impasse Colbert à Nouzonville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 116 € en assurant vous-même les visites, ou 558 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 2 233 € (5 %)