12 Rue Albert Poulain, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Poulain, affiche un prix moyen de 869 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Poulain, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Poulain à 14 mètres
- - Nouzonville à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 509 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 509 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 21 mètres
Ventes au 12 Rue Albert Poulain
Une vente a été recensée au 12 Rue Albert Poulain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Poulain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Poulain dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 12 Rue Albert Poulain se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Poulain par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Poulain se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 5.23 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Poulain à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Poulain est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
