27 bis Rue Albert Poulain, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Albert Poulain, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Albert Poulain, 08700 Nouzonville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Poulain à 151 mètres
- - Nouzonville à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 658 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 654 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Albert Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Albert Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Albert Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Albert Poulain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Albert Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Albert Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Albert Poulain dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Albert Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Poulain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 27 bis Rue Albert Poulain se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Albert Poulain par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des maisons atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Rue Albert Poulain se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 14.4 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Albert Poulain à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Albert Poulain est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouzonville a baissé de 9.91 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 504 €/m² au premier semestre 2025.
