62 Rue Albert Poulain, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Albert Poulain, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°64 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Albert Poulain, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 172 mètres
- - Nouzonville à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 678 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 674 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Albert Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Albert Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Albert Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Albert Poulain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Albert Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Albert Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Albert Poulain dans son marché local
Prix du 62 Rue Albert Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Poulain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 62 Rue Albert Poulain se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Albert Poulain par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des maisons atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue Albert Poulain se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 24.23 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Albert Poulain à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Albert Poulain est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouzonville a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 504 €/m² au premier semestre 2025.
