16 Rue Bara, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bara, affiche un prix moyen de 852 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bara, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 179 mètres
- - Nouzonville à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 89 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 124 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bara, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bara dans son marché local
Prix du 16 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 16 Rue Bara se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bara par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bara se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 7.39 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bara à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bara est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.77 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
