3 Rue Bara, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bara, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bara, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 183 mètres
- - Nouzonville à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 93 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 122 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bara, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bara dans son marché local
Prix du 3 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des maisons s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 3 Rue Bara se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bara par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des maisons atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bara se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et -22.2 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bara à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bara est de 9.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouzonville a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 504 €/m² au premier semestre 2025.
