2 Rue Corvisart, 08700 Nouzonville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Corvisart, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Corvisart, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devant Nouzon à 130 mètres
- - Nouzonville à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Corvisart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Corvisart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Corvisart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Corvisart, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corvisart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corvisart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Corvisart dans son marché local
Prix du 2 Rue Corvisart par rapport à la voie
Sur Rue Corvisart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 2 Rue Corvisart se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Corvisart par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Corvisart se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 17.43 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouzonville a baissé de 9.72 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 850 € au 2 Rue Corvisart à Nouzonville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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