1 Rue Danton, 08700 Nouzonville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Danton, affiche un prix moyen de 809 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Danton, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0120 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 105 mètres
- - Nouzonville à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 355 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 385 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Danton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Danton dans son marché local
Prix du 1 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 1 Rue Danton se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Danton par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Danton se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 29.96 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Danton à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Danton est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.64 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 450 € au 1 Rue Danton à Nouzonville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 011 € en assurant vous-même les visites, ou 506 € si le professionnel les prend en charge.
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